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戴德梁行:核心商圈空置率仍处低位

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2019-10-08 08:08:11

三季度已过,北京多个区域多宗写字楼未能供应,使得核心商圈空置率仍处在低位。

近年来,国家知识产权局落实“放管服”改革要求,在严把知识产权审查质量的同时,提高审查效率。当前,我国发明专利审查周期稳定在22个月,商标注册周期已缩短至7个月以内。国家知识产权局还将在5年内将发明专利审查周期压减1/3,其中高价值专利审查周期压减一半,商标注册审查周期压缩至4个月以内。

“由于多种原因造成北京CBD核心区延迟入市,将推动北京写字楼租金继续领跑中国大陆市场。”戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部主管、高级董事严区海告诉记者,CBD核心区项目的入市时间将受其配套设施建设和城市总体规划的影响。

此外,从P2P倒闭潮开始,金融类企业的租赁需求在整体市场中的占比开始缩小,而空出来的租赁空间,迅速被互联网行业填满。据戴德梁行调查显示,50%的企业未来一年有增加员工的计划,这预示着互联网企业的办公需求将会大量增长。北京互联网企业主要分布于上地商圈、中关村和望京-酒仙桥。严区海对此表示:“互联网企业强劲的市场需求将进一步推动这些区域的租金水平上涨。”

王柏华介绍,互联网信息技术推动传统产业在发展,实际上IT产业也面临着转型,由信息产业转变为智能产业。浪潮推出了新的转型战略,将转型为“云 数”第二新型互联网的企业。其中,云就是云技术、数就是大数据。

据戴德梁行最新发布的数据显示,今年第三季度,仅中粮置地广场、太平金融中心入市,为北京全市写字楼市场带来约9.3万平方米的新增面积,全市甲级写字楼总存量攀升至1048.6万平方米,全市空置率环比上涨0.8个百分点达7.9%。而核心商圈空置率则继续保持低位,仅为3.4%,较上季度上涨0.3个百分点。

交警提示,根据《道路交通安全法》实施条例第六十条规定,机动车在道路上发生故障或者发生交通事故,妨碍交通又难以移动的,应该按照规定开启危险报警闪光灯,并在车后50米至100米处设置警告标志,夜间还应当同时开启示廓灯和后位灯。

由于核心商圈有限的新增供应和可租赁面积,本季度核心区写字楼市场租金继续保持坚挺,有效净租金按建筑面积计算达每月每平方米人民币442.4元,环比上涨2.8%。

研究报告发表在新一期美国《国家科学院学报》上。(记者 周舟)

而在同日晚间,九牧王也公告称,2月21日至2月28日,公司的全资子公司九盛投资累计出售财通证券股份901.78万股,累计成交金额9275.58万元。扣除成本及相关税费后,实现投资净收益为5985.71万元,占公司2017年度净利润的12.12%。事实上,作为财通证券的参股方,九牧王已是第四次公告减持财通证券股份。

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